もふもふ不動産のもふです。この記事では、副業で不労所得を作り、サラリーマンを退職するまでのロードマップを解説します。
僕はサラリーマンをしながら2015年に会社を設立し、不動産投資・ブログ・YouTubeで月に250万円以上稼げるようになって、2019年3月末でサラリーマンを退職しました。
㊗️本日、
サラリーマン退職しました！16年間サラリーマン
一筋でした🐧自分の法人で
さらに気合い入れ
加速して頑張ります🐧🔥法人の事業としては
✅不動産投資
✅Web事業
✅ YouTube事業
の3本立て！ここまでの道のりを思い出しながら、新たな道を歩き始めます！
コツコツ続ければ夢は叶う！
— もふ社長@不動産投資家 (@mofmof_investor) March 29, 2019
僕自身は2007年のリーマンショックからサラリーマン以外の収入を作ろうと試行錯誤し、辞められる収入源を作るまで12年かかりました。紆余曲折を全部経験したうえで、「今の僕ならこうする」という最短ルートをロードマップにまとめました。「これをやれば必ず稼げる」という話ではありませんが、これから副業を始める方の役に立てば嬉しいです。
不労所得を作るのに一番大切なこと
なぜ副業をしたいのか、将来どうなりたいのか、いくら稼ぎたいのか、自由な時間はどれくらい欲しいのか——できるだけ明確に書き出しましょう。月1万円のちょっとした贅沢ならアルバイトで十分です。でも月100万円以上を少ない時間で安定的に稼ぎたい=不労所得を作りたいなら、資産収入を築く必要があり、中長期で努力し続けることが必須です。
そして努力し続けるためには、強いマインドが大切です。貯金や学歴や才能が必須かというと、そうではありません。成功している経営者の友達が何十人もいますが、50万円しか持たずに不動産投資家として成功した方も、中卒で成功している経営者もいます。成功者に共通しているのは「強いマインドを持っているかどうか」です。
不労所得をつくるには、自分で問題解決をしよう
問題を自分で解決できる。質問の質を上げる
自分でビジネスを始めると、数々の困難や疑問が出てきます。そのとき条件反射的に「ブログとYouTubeどっちがお勧めですか？」「株とFXはどちらが儲かりますか？」と質問する人がいます。残念ながら、そういう人は副業でもサラリーマンでも成功しません。自分で考えることを放棄して答えを人に求めているからで、そういう人ほど詐欺師にハメ込まれやすいのです。この類の質問に答えはありません。見ず知らずの人に「サッカーと野球どっちがお勧めですか？」と聞かれて、すっと答えられる人はいないでしょう。
不労所得を作るには、問題を自分で解決する能力が必須です。それに、こうした質問は相手に負荷をかけるので経営者から敬遠され、仲良くなるチャンスも逃してしまいます。まずは相手にGiveできることを探し、Giveすることから始めましょう(参考動画: 質問の質を高めよう(12分))。
できない理由をいわず、できる理由を考える。思考停止をしない
「才能がないからできない、お金がないからできない、忙しいからできない、家族が反対するからできない」——こういうのは聞き飽きました。こういう方は、一生できないままでいればいいと思います(*´Д｀)
僕ら経営者は、できる理由を探します。才能がないなら行動力でカバーする。お金がないなら節約する。仕事が忙しいなら効率化する。この思考の癖が、すべての土台です(参考動画: 思考停止に気を付けて、できる方法を考えよう)。
副業が禁止されている場合はどうしたらよいか？
難しい問題ですが、職業選択の自由により副業は憲法で保障されており、政府も副業を推進しています。裁判の判例でも、本業に支障がなく競業していない場合の副業は認められています。ただし、バレた場合に訴訟まで発展するリスクはゼロではありません。詳しくは動画「副業が禁止されている場合にどうするべきか」で解説しています。
不労所得を作れる副業の選び方は？
不労所得となる副業はコツコツ積み重ねが必要で、いきなり簡単に稼げることはほぼありません。だから楽しんで続けられることが重要です。辛い副業は挫折します。また「セミナー講師が稼げると言っている」ではなく、その副業自体でサラリーマンを辞めた人が実在するかも大切な判断基準です。
そして一番のポイントが資産性です。プログラミング・ライティング・翻訳などは、常に自分が働き続けないといけず、アウトプットが資産として積み重なりません。ブログ・YouTube・不動産投資は、やればやるほど資産が積み重なるので、不労所得になる可能性があります(参考動画: 不労所得を築ける副業の種類を解説(21分))。
すべてに共通する投資の基礎知識を身に着けよう
これらがわからなければ、まず投資の基礎知識の記事を読んでおきましょう。すでにご存知なら飛ばしてOKです。
副業がうまくいかない場合どうするべきか？
「もふさんは全部順調だったんでしょう」と思われることがありますが、実際は試行錯誤の日々で、うまくいかないことのほうが多いです。あなたが副業を始めても、きっと最初はうまくいきません。僕も何度も壁にぶつかってきました。そのときの対処はこうです。
- ビジネスを分解しよう
- うまくいかない原因を探そう
- 試行錯誤しよう
- あきらめるかどうかは自分次第
詳しくは動画「副業がうまくいかない場合、どうしたらよいのか？体験談」で解説しています。
ブログで稼ぐ！不労所得になるおすすめの副業
ここから、個別におすすめの副業を紹介します。まずブログ。初期費用がほぼかからず、リスク0で不労所得を築ける素晴らしい副業です。「ブログで稼げるわけがない」と僕も思っていました。でも、役立つ情報を発信してブログに人を呼び、広告クリックや商品申し込みで収益が発生します。僕自身、3ヶ月連続で月100万円以上をブログから稼げました(2019年3月時点。いつ稼げなくなるかわからないリスクはあります)。
Twitterをやろう
ブログとTwitter(X)は相性が抜群です。Twitterからブログに誘導できますし、ブログのネタとなる情報も仕入れられます。必ずセットで始めましょう。
ブログはどんな人におすすめか？
1年以上の長いスパンで記事を書き続けられて、検索エンジン対策などが好きな人向けです。稼げない可能性もあるので、長い目で見られる人向きです。
見ておくべき記事と動画
Youtubeで稼ぐ！副業で不労所得を作る方法
YouTubeで稼ぐのは、正直かなり大変です。収益化にはチャンネル登録1,000人以上・再生時間4,000時間以上が必要で、ざっくり99.9%の人が1円も稼げずに挫折していくイメージです。その0.1%の中でも過酷な競争が待っています。
しかし、稼げるようになればとんでもない勢いで伸びていく事業です。ブログの比ではありません。
と思うかもしれませんが、何が当たるかわからないのがYouTubeのすごいところ。絵を描いてアップする中学生のチャンネルや、プリキュアのパズルをひたすら解く小さな子のチャンネルが総再生1,000万回を超えたりしています。アイディア次第で戦えますし、リスクは0なので挑戦する価値はあります。
不動産投資で稼ぐ！副業で不労所得を作る方法
不動産投資は、僕の人生を大きく変えてくれた副業です。2014年から始めて4棟の物件と戸建て2戸を購入し、安定して収入が入り続けています。「投資」と名前がついていますが、実際は事業=会社の経営です。大切なのは次の2つ。
- 手残りが残る物件を、融資を使っていかに買い進めるか
- 市場より安い物件をいかに買うか
キャッシュフローができるだけ残る物件を現金を温存して買うこと。そして市場より安く買えれば、買った瞬間に含み益となり、転売しても儲かります。
参入が難しいからこそ、すでにやっている人が儲けやすいビジネスです。始め方は不動産投資講座(全13回ロードマップ)にまとめているので、そちらをどうぞ。
株式投資で稼ぐ！副業で不労所得を作る方法
僕自身、リーマンショックや東日本大震災などを乗り越えながら株式投資で利益を上げ、そのお金を元手に不動産投資を始めることができました。
インデックス投資でドルコスト平均法
S&P500などのインデックスをドルコスト平均法で積み立て、複利で増やしていくのが安定していておすすめです。「不労所得」という感じにはなりませんが、安定して増やせる可能性が高い方法です。
個別株の投資
個別株はかなりの能力が求められます。不労所得にはなりませんが、短期間で大きく稼げる可能性がある一方、投資先が倒産すればすべてを失う可能性も、信用取引なら借金を抱える可能性もあります。僕は1年くらいの中長期でこれから上がりそうな株を買うことが多いですが、ハイリスクハイリターンなのでおすすめはしません。。