もふもふ不動産のもふです。この記事ではそんなお悩みにこたえていきます。
今でこそ純資産1億円を達成するまで資産を形成できましたが、「昔からお金を持っていたんじゃないの？」と言われることもあります。実際は、20代のころは300万円くらいしか貯金がありませんでした。何も考えずにあるだけ使っていたので、どんどん減っていきます。唯一、定期預金に入っていたお金だけが残っている状態でした。
リーマンショックをきっかけに「このまま会社を首になったらヤバイ」と思い、お金を貯め始めたのですが……いざ貯めようと思っても、なかなか貯められませんでした。なんで貯まらないのか？いろいろ悩みましたが、今になって思えば理由は簡単でした。単純に、貯金の方法を知らなかったからです。
お金を貯める方法を勉強してからはどんどん貯まるようになり、1,000万円以上を貯めることができました。そのお金をもとに不動産投資を始めることができたのです。この記事では、お金が貯まらなかった僕が貯まるようになった、おすすめの貯金方法を解説します。
1000万円貯金するためには、まずお金の流れ(キャッシュフロー)を把握する
貯金を増やす方法は、「収入を増やす」「支出を減らす」の2つしかありません。収入は給料をもらっているので簡単に把握できます。しかしそれまでの僕は、支出を把握していませんでした。支出がわからないと、貯まらない理由もわからないですよね。。
僕はまず、1ヶ月で何にどうお金を使っているのか調べました。当時はノートを使っていましたが、今ならスマホのお小遣い帳アプリでOK。使った額をすべてメモしていきます。メモは大変ですが、1ヶ月限定でいいので頑張ってつけてみましょう。缶ジュース1本をメモし忘れても大きな差にはならないので、気にせず続けるのが重要です。
家賃・携帯電話代・水道光熱費も記入し、1年でまとめて払う自動車税などは12で割って1ヶ月分を出します。これで、1ヶ月にいくら入って、いくら出ていくのかを把握できます。この収支の差は、不動産投資でもキャッシュフロー(入ったお金と出たお金の差)という大切な指標になるので、不動産を買う前のとても良い練習になります。
集計したら、どこに一番お金がかかっているか眺めてみます。内訳を見て、無駄なもの、今思えば買わなくてもよかったものをチェックしましょう。そして、自分に無理なくできそうな対策を立てて、紙に書き出してみましょう。ほとんどの成功者が言っていることですが、紙に書いて眺めると潜在意識に刷り込まれて、知らぬ間に実現する場合が多いです。騙されたと思ってやってみましょう。。
対策がうまくいかなかったら、また次の方法を試せばOK。繰り返し試して、ストレスを感じずに自分に合った節約方法を見つけることが重要です。
貯金1000万円貯めるためには、月々の貯金の変動を銀行口座ごとに把握する
1ヶ月の支出が把握できたら、次にそれぞれの銀行口座の貯金額と保有現金を書き出します。
これを毎月繰り返し、貯金全体が増えているのか減っているのかを見るのです。自分の過去のデータを見返したら、リーマンショック後の2008年から始めていました。当時の貯金は300万円ちょっと。ここから、僕の貯蓄は飛躍的に増えることになります。
こんな感じで毎月の資産推移を出していました。株高などいろいろな理由で、半年間で359万円から508万円に増えているのがわかります。毎月チェックすることで現状を把握でき、増えていることが見えるとモチベーションも上がって無駄遣いしなくなります。
貯金したお金がお金を生み、雪だるま式に増える事を知る
昔の僕は自由にお金を使っていて、2年に1回車を乗り換えたり、入社2年目にして家賃9万円の家に住んだりしていました。しかし、お金が雪だるま式にお金を生むことを理解してから、お金を使うことを躊躇するようになりました。無駄なお金を使うと自分の明るい将来の可能性が狭まる気すらして、自分を成長させてくれるもの以外の支出は控えるようになりました。ポイントは次の2つです。
元手が大きいと複利の力が増幅する
複利とは、10,000円を利回り10%で1年運用したら1,000円増えて11,000円になり、次の1年は11,000円の10%で1,100円増える……というように、毎年増えるスピード自体が増えていくことです。投資では複利をなるべく活用することが重要です。
10,000円の10%は1,000円で大したことない金額です。しかし、これが1億円だったらどうでしょう？1年間で1,000万円も増え、サラリーマンの平均年収の2倍以上。そして翌年は1,100万円増える——元手が大きいほど複利の効果が倍増するのです。お金がさらなるお金を雪だるま式に生みます！！！
ムダ金を使うということは、その元手を小さくして、あなたの将来の可能性を狭めてしまうことなのです。。
元手が多いと機会損失が減る
もし1,000万円で利回り100%・満室の収益不動産があったら、欲しいと思いますか？1,000万円で買って毎年家賃1,000万円もらえる夢のような物件——絶対欲しいですよね？(*´Д｀)
そんな物件はありえないのですが、もし出てきたら投資家たちで奪い合いになります。融資してくれる銀行を待つ時間はなく、現金一括で買うしかありません。1,000万円をポンと払える貯金があれば買えますが、500万円しかなかったら買えないのです。貯金がないというのは、良い投資話があったときに投資すらできない「機会損失」につながります。
僕自身、昔はお宝物件を買えずに悔しい思いをしたことがたくさんあります。「お金があれば買えたのに…」と。投資の世界に「Cash is King」という言葉があるように、現金があると圧倒的に有利なのです。当時は「絶対に貯金を作って、いい物件を買ってやる！」という強い思いで貯金していました。融資を受ける場合も、貯金が多いほど受けやすくなります。お金を持っているということは、チャンスを得られる機会が圧倒的に増えるということなのです。
収入を増やすため自分に投資する
株、FX、仮想通貨……いろいろな投資や投機がありますが、どれが一番効率がいいと思いますか？どれも失敗すれば損をする可能性があります。間違いなく確実に儲かり、ローリスクハイリターンなのは「自分に投資すること」です！
自分に投資するとは、「将来お金を稼ぐ役に立ちそうなスキルを身に着ける努力をする」こと。具体的にどう稼ぎに結びつくか明確になっている必要はありません。興味があって面白そうなことを見つけて、本を読んだり話を聞いたりWebで調べたりすればOK。そうやって幅広く学んだことがいつか繋がって、自分を飛躍させ、お金を稼ぐきっかけになります。
僕が学んだのは、経済学(ミクロ・マクロ・ゲーム理論)、税務、歴史、科学、プログラミング、コーチング、MBA、SEO、WordPress、マーケティング、心理学、不動産投資などなど多岐にわたります。本・セミナー・Webで、低コストで学べます。
特に投資の世界では、情報量で差がはっきり出ます。情報弱者は食い物にされる厳しい世界ですし、真偽の判定がつきにくい情報も氾濫していて、頼れるのは自分の知識だけの場合もあります。日頃からの勉強が非常に重要なのです。
おすすめの貯金方法まとめ
ここまで読んでいただきありがとうございました。貯金がない状態からお金を貯められた手法を解説しました。あのときお金を貯めようと決意していなかったら…と思うと、とても恐ろしいです。この記事を読んでくれたあなたが「お金を貯めるぞ！」と決意して、少しでも多く貯まることを願っています。