もふもふ不動産のもふです。僕はYouTubeで登録者数25万人を超える「もふもふ不動産」のチャンネルを運営しています。
今回はなんと、サラリーマンから資産100億円を築き上げた、闘う弁護士こと堀鉄平氏とコラボさせていただきました。
元は一般のサラリーマンであった堀鉄平氏、そこからいったいどうやって資産を築いていったのか。そのノウハウの秘密をお伺いしてみましたので、ぜひ最後まで読んでいただけると嬉しいです。
対談を通して解説していきます。
キャッシュフロー・クワドラントに基づく堀鉄平氏の紹介
はじめに、堀鉄平氏の輝かしい実績をご覧ください。
堀鉄平氏の各種メディアは、以下からご確認ください。
※キャッシュフロー・クワドラントとは、ロバート・キヨサキ氏著作の「金持ち父さん貧乏父さん」で登場する、お金の流れを4つの区分に分ける考え方を指します。
・サラリーマン時代の堀鉄平氏はどんな働き方か
・自営業時代の堀鉄平氏はどんな働き方か
・ビジネスオーナーとしての堀鉄平氏の働き方（現在)
・投資家としての堀鉄平氏の働き方（現在）
堀鉄平氏の100億円の資産の築き方
ここまで、キャッシュフロー・クワドラントに基づいて堀鉄平氏のキャリアを追ってきましたが、改めて、100億円もの資産の築き方をまとめてみます。
①副業など自分自身で稼ぐ力を身につける
堀鉄平氏の場合は、弁護士事務所に所属しながら、個人でも案件を受けておられました。
このように本業とは別に、「自分自身で稼ぐ力を身につける」ことが第1ステップです。
例えばブログであったり、Youtubeであったり、なんでも構いません。
安定的に資産が入り続けるものがお勧めです。まずは1円を稼ぐことから始めましょう。
②稼ぐノウハウを仕組み化する
第2ステップは、「稼ぐノウハウを仕組み化する」ことです。
第1ステップをクリアし、本業とは別で収入を得られる能力を身につけたとします。
ただ、自分自身でそれらをこなすのには時間も労力も限りがありますよね。
なので、他の人も同じように再現できるよう、身につけたノウハウを仕組み化します。
堀鉄平氏の例でいくと、「ビジネスオーナー」のエリアが該当します。
雇っている弁護士さんやスタッフさんでも対応できるようノウハウを仕組み化したことで、ご本人は別のことに時間を割けるようになりました。
あとは実行するだけといった、「再現性のある仕組み」を作ることができれば、第2ステップはクリアしたも同然です。
③市場のゆがみを見つけ投資する
第3ステップは、「市場の歪みを見つけ投資する」ことです。
一般的に、投資で資産を増やす際はリターンの源泉がどこにあるのかを考えます。
1つは「長期的な目線で市場が成長することを期待する」パターンです。
もう1つは「他の投資家が気が付かない市場の歪みを見つけ出す」パターンです。
堀鉄平氏の場合は、他の不動産投資家や業者とは競合しないエリアに絞って投資をされているので、後者に該当しますね。
この点については、次の章で改めて説明します。
普通の不動産投資家なら恐らく攻めないであろう分野を攻めたことが成功した理由だとご本人も述べています。
以上の3ステップを踏み、堀鉄平氏は100億円もの資産を築き上げました。
堀鉄平氏の不動産投資戦略
・インベスタークワドラントの解説
※インベスタークワドラント 引用元 「弁護士 堀鉄平の不動産投資塾」
・「弁護士 堀鉄平の不動産投資塾」とは
・投資をやる上で重要なこと
※インカムゲインとは・・・資産を保有することで得られる利益のこと
引用元 イー・トラスト
・今後の展望
不動産についての法務・税務と投資に特化した情報サイト / 不動産投資DOJO
まとめ
とても有益な情報をたくさん教えていただけました。かなりのボリュームになりましたが、一般のサラリーマンから100億円もの資産を築き上げるまでの道のりとそのノウハウをまとめました。ここまでお読みいただき、誠にありがとうございます。
今回の対談は動画でもご視聴いただけます。